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大府市 解体 補助金 市内業者｜市内業者に依頼すると補助金が最大10万円アップ！
大府市で住宅の解体を検討している方へ。
「大府市の解体補助金にはどんな制度がある？」 「市内業者に依頼するとお得になるって本当？」 「補助金の申請方法を知りたい」
この記事では、大府市で利用できる解体関連の補助金制度と、市内業者に依頼すると補助金が増額される制度について詳しく解説します。
大府市の解体関連補助金一覧
大府市では、解体に関連する複数の補助金制度を設けています。
| 補助金名 | 補助上限額 | 市内業者加算 |
|---|---|---|
| 木造住宅解体工事費補助 | 最大30万円 | +10万円 |
| 老朽空家除却費補助 | 最大40万円 | +10万円 |
| ブロック塀等除却費等補助 | 最大30万円 | なし |
| アスベスト対策費補助 | 最大205万円 | なし |
注目ポイント
大府市では、木造住宅解体工事費補助と老朽空家除却費補助の2つの制度で、市内業者に依頼すると補助金が10万円増額されます。
1. 木造住宅解体工事費補助（最大30万円）
制度の概要
大府市では、地震発生時における木造住宅の倒壊等による被害を防止するため、旧耐震基準の木造住宅の解体工事費を最大30万円補助しています。
補助金額
| 条件 | 補助上限額 |
|---|---|
| 通常 | 20万円 |
| 市内業者に依頼した場合 | 30万円 |
補助金額の計算
解体工事費の2分の1（1,000円未満切り捨て）または上限額のいずれか少ない額
市内業者に依頼すると10万円お得！
通常の上限額は20万円ですが、市内に本社を有する法人または市内に住所を有する個人事業者に解体工事を依頼すると、上限額が30万円に増額されます。
補助対象住宅
以下のすべての条件を満たす住宅が対象です。
- 旧耐震基準の木造住宅（昭和56年5月以前に確認申請を取得している住宅）
- 大府市が実施する無料耐震診断を受診し、判定値が1.0未満と診断された住宅
- 延べ面積30㎡以上
- 大府市民間木造住宅耐震改修費補助金、大府市耐震シェルター整備費補助金、または本補助金の交付を受けていないもの
- 大府市老朽空家除却費補助金の交付対象にならないもの
補助対象者
補助対象住宅の所有者（同等の権利を有する者を含む）
申請の流れ
STEP1：無料耐震診断を受診する
まず、大府市が実施する無料耐震診断を受診します。判定値が1.0未満と診断されることが補助金申請の前提条件です。
STEP2：申請書類を準備する
以下の書類を準備します。
- 大府市木造住宅解体工事費補助金交付申請書（第1号様式）
- 木造住宅解体工事費補助事業計画書（第2号様式）
- 木造住宅耐震診断結果報告書等の写し
- 確認通知書の写し、家屋の資産証明書、または建物登記事項証明書
- 案内図および平面図
- 工事見積書（解体工事業者等の記名のあるもの）
- 対象建築物の写真（全景のわかるもの）
- 市税の滞納がない旨の証明書（完納証明書）
- 委任状（代理人が申請する場合）
- 市内事業者を利用する場合：当該事業者が市内に本社を有することを証明する書類（登記事項証明書等）
STEP3：工事契約前に申請する
重要：必ず工事契約前に申請してください。
契約後に申請しても補助金は交付されません。
STEP4：交付決定を受ける
申請内容が審査され、交付決定通知書が届きます。
STEP5：工事契約・解体工事の実施
交付決定後に工事契約を締結し、解体工事を実施します。
STEP6：完了実績報告書の提出
工事完了後、完了実績報告書を提出します。
STEP7：補助金の請求・受領
補助金額が確定後、請求書を提出し、補助金が振り込まれます。
申請受付期間
4月1日から12月28日（土日の場合は前日）
※予算がなくなり次第終了となる場合があります。早めの申請をおすすめします。
お問い合わせ先
大府市役所 都市整備部 都市政策課 建築指導係
- 電話：0562-45-6314
- ファクス：0562-47-3347
詳細URL
2. 老朽空家除却費補助（最大40万円）
制度の概要
大府市では、空家等対策を推進するため、老朽化等により著しい保安上の危険を及ぼしている空家等の除却に要する工事費の一部を補助しています。
※すべての空き家が対象になるわけではありません。
補助金額
| 条件 | 補助上限額 |
|---|---|
| 通常 | 20万円 |
| 市街化区域にある場合 | 30万円（+10万円） |
| 市内業者に依頼した場合 | 30万円（+10万円） |
| 市街化区域＋市内業者 | 40万円（+20万円） |
補助金額の計算
除却に要する経費（工事費）の5分の4または上限額のいずれか少ない額
最大40万円の補助を受けるには
市街化区域にある空き家を、市内業者に依頼して解体すると、最大40万円の補助を受けられます。
補助対象事業
以下のいずれかに該当する空家を除却し、更地にする工事が対象です。
- 空家等対策の推進に関する特別措置法および大府市空家等対策の推進に関する条例に規定する「特定空家等」として市が判断した建築物等
- 住宅であって周辺に著しい保安上の危険を及ぼしているもの（住宅地区改良法に規定する「不良住宅」）
注意事項
- 補助金の交付決定前に着手した工事は対象外
- 交付決定があった日の属する年度の2月末日までに、工事が完了し、すべての手続きが完了する必要があります
- 先着での受付となり、予算額に達し次第、受付を終了します
補助対象者
補助対象の空家を所有する者で、以下の要件を満たす者
- 所有者（全員）の同意を得て補助事業を行う者
- 本市の市税を滞納していないこと
- その他、要綱に記載する要件を満たす者
申請の流れ
STEP1：事前相談（判定審査）
補助金交付申請前に、対象となる空家かどうかを判定する手続きが必要です。
必ず工事の契約前に必要書類を提出してください。
提出資料
- 不良住宅判定申請書（様式第1号）
- 位置図（住宅地図など該当地がすぐに確認できるもの）
- 外観写真（複数の方向から外観を撮影したもの、一方向は正面玄関を含む）
- 誓約書（建物が共有名義の場合または建物の所有者が亡くなった場合）
STEP2：交付申請
補助対象事業（除却工事）に着手する前日までに、以下の書類を提出します。
- 老朽空き家除却費補助金交付申請書（様式第3号）
- 事業計画書（様式第4号）
- 建物の登記事項証明書または所有者を確認できる書類（申請日から3ヶ月以内に発行されたもの）
- 位置図
- 外観写真
- 見積書の写し
- 市税に関する滞納がないことを証明する書類
- 同意書（所有者が複数の場合）
- 委任状（所有者以外が申請を行う場合）
STEP3：交付決定
申請内容を審査し、老朽空家除却費補助金交付決定通知書が届きます。
STEP4：契約・解体
交付決定後に工事の契約、住宅の解体を行います。
※補助金の交付決定前に除却工事に着手すると助成の対象となりません。
STEP5：完了報告
除却工事の完了後、2月末日までに完了届を提出します。
提出書類
- 老朽空家除却工事完了実績報告書（様式第9号）
- 契約書の写しまたはこれに代わる書類
- 領収書の写し
- 工事完了時の写真（二方向から）
- 廃棄物を適正に処理したことを証する書類
- その他市長が必要と認める書類
STEP6：補助金の額の確定
完了実績報告書の内容を検査し、補助金確定通知書が届きます。
STEP7：補助金の請求
補助金の額の確定後、請求書を提出し、申請者の口座に補助金が振り込まれます。
注意事項
- 対象要件等の確認のため、申請前に必ず事前相談をしてください
- 各申請の内容に変更が生じた場合は、すぐに担当に相談し、変更申請を行ってください
- 除却工事後の跡地については、周辺地域の方々に迷惑が掛からないように適切に管理してください
- 相談にお越しになる場合は、必ず事前に予約をお願いします
フラット35との連携
大府市と独立行政法人住宅金融支援機構との連携により、一定の要件を満たす方は、フラット35の借入金について一部金利引き下げの優遇を受けられます。
お問い合わせ先
大府市役所 都市整備部 都市政策課 建築指導係
- 電話：0562-45-6314
- ファクス：0562-47-3347
詳細URL
3. ブロック塀等除却費等補助（最大30万円）
制度の概要
大府市では、市民の生命・身体および財産を地震による災害から保護するため、倒壊の危険があるブロック塀等を撤去する場合に、除却費用の一部を補助しています。
補助金額
除却（撤去）の場合
除却に要する経費と、除却するブロック塀等の面積1㎡当たり1万円を乗じた額のいずれか少ない額の3分の2（上限20万円）
建替え（フェンス等の新設）の場合
フェンス等の新設に要する経費と、新設するフェンス等の長さ1m当たり2万円を乗じた額のいずれか少ない額の3分の2（上限10万円）
除却＋建替えの合計：最大30万円
補助対象
以下の条件を満たすブロック塀等の除却が対象です。
対象となるブロック塀等
- コンクリートブロック、レンガ、大谷石等を用いて築造した塀（門柱および万代塀を除く）
- 道路面からの高さが1m以上のもの
- 建築基準法に規定する項目に不適合となる項目が1つ以上あるもの
- 避難路の沿道または避難地に隣接する敷地に設置された部分
注意事項
- 補助金の交付を受けることができるのは、1団の土地につき1回限り
- 大府市まちかど緑化推進事業補助金の交付を受けている者は補助を受けることができません
お問い合わせ先
大府市役所 都市整備部 都市政策課 建築指導係
- 電話：0562-45-6314
- ファクス：0562-47-3347
詳細URL
4. アスベスト対策費補助（最大205万円）
制度の概要
大府市では、アスベスト（石綿）による健康被害の拡大を防止するため、建築物に吹付けられたアスベストの調査および除去等への補助を実施しています。
補助金額
| 補助内容 | 補助率 | 補助上限額 |
|---|---|---|
| 分析調査 | 全額補助 | 25万円 |
| 除去等工事 | 2/3補助 | 180万円 |
合計：最大205万円
補助対象
分析調査
- 建築物の吹付け建材に対するアスベスト含有の有無に係る調査
- 吹付けアスベスト等が施工されている恐れのある建築物が対象
除去等工事
- 吹付けアスベスト等が施工されている建築物が対象
- 吹付けアスベスト、アスベスト含有吹付けロックウールが対象
注意事項
- 補助金交付申請前に事前相談が必要です
- 工事契約前に申請が必要です
- 建築物石綿含有建材調査者の関与が必要です
お問い合わせ先
大府市役所 都市整備部 都市政策課 建築指導係
- 電話：0562-45-6314
- ファクス：0562-47-3347
市内業者に依頼するメリット
大府市の補助金制度では、市内業者に解体工事を依頼することで、補助金が10万円増額される制度があります。
市内業者の定義
大府市の補助金制度における「市内業者」とは、以下のいずれかに該当する業者です。
- 市内に本社を有する法人
- 市内に住所を有する個人事業者
市内業者に依頼するメリット（補助金以外）
補助金の増額以外にも、市内業者に依頼するメリットがあります。
1. 地域に密着したサービス
地元の業者は、大府市の地域事情や近隣住民への配慮に精通しています。スムーズな工事進行が期待できます。
2. 迅速な対応
近隣に会社があるため、現地調査や見積もり、緊急時の対応が迅速です。
3. アフターフォロー
工事完了後の問い合わせや、追加工事の相談がしやすいです。
4. 地域経済への貢献
市内業者に依頼することで、地域経済の活性化に貢献できます。
市内業者の確認方法
補助金申請時に、市内業者であることを証明する書類の提出が必要です。
- 法人の場合：登記事項証明書（本社の所在地が大府市内であることを確認）
- 個人事業者の場合：住所が大府市内であることを確認できる書類
補助金申請の注意点
1. 必ず工事契約前に申請する
大府市の補助金は、工事契約前に申請する必要があります。契約後に申請しても補助金は交付されません。
2. 交付決定を受けてから工事を開始する
補助金の交付決定前に工事に着手すると、補助金の対象外となります。必ず交付決定通知書を受け取ってから工事を開始してください。
3. 年度内に工事を完了する
補助金の交付決定があった日の属する年度の2月末日までに、工事を完了し、すべての手続きを完了する必要があります。スケジュールに余裕を持って申請しましょう。
4. 予算には限りがある
補助金は先着順で受付され、予算額に達し次第終了となります。早めに申請することをおすすめします。
5. 事前相談を行う
特に老朽空家除却費補助については、対象要件の確認のため、申請前に必ず事前相談を行ってください。
6. 市税の滞納がないこと
補助金を申請するには、市税の滞納がないことが条件です。完納証明書の提出が必要です。
補助金を最大限活用する方法
ケース1：旧耐震基準の木造住宅を解体する場合
木造住宅解体工事費補助を活用できます。
- 通常の上限額：20万円
- 市内業者に依頼した場合：30万円
手順
- 大府市の無料耐震診断を受診する
- 判定値が1.0未満と診断されたら、補助金申請の準備を行う
- 市内業者から見積もりを取得する
- 工事契約前に補助金申請を行う
- 交付決定後に工事契約・工事実施
ケース2：特定空家等・不良住宅を解体する場合
老朽空家除却費補助を活用できます。
- 通常の上限額：20万円
- 市街化区域の場合：30万円（+10万円）
- 市内業者に依頼した場合：30万円（+10万円）
- 市街化区域＋市内業者：40万円（+20万円）
手順
- 大府市役所に事前相談を行い、対象となるか判定を受ける
- 対象と判断されたら、市内業者から見積もりを取得する
- 工事契約前に補助金申請を行う
- 交付決定後に工事契約・工事実施
ケース3：ブロック塀を撤去する場合
ブロック塀等除却費等補助を活用できます。
- 除却：最大20万円
- 建替え（フェンス等新設）：最大10万円
- 合計：最大30万円
ケース4：アスベストが使用されている建物を解体する場合
アスベスト対策費補助を活用できます。
- 分析調査：最大25万円
- 除去等工事：最大180万円
- 合計：最大205万円
よくある質問（Q&A）
Q1. 市内業者に依頼すると、なぜ補助金が増額されるのですか？
大府市では、地域経済の活性化と、地元業者の育成を目的として、市内業者を利用する場合に補助金を増額しています。
Q2. 市内業者かどうかは、どうやって確認すればいいですか？
業者に直接確認するか、登記事項証明書（法人の場合）や住民票（個人事業者の場合）で本社・住所が大府市内であることを確認してください。
Q3. 補助金は工事の前に支払われますか？
いいえ、補助金は工事完了後に支払われます（後払い・償還払い）。工事費用は、一旦全額を自己負担で支払う必要があります。
Q4. 補助金の申請から交付までどのくらいかかりますか？
申請内容の審査、工事の実施、完了報告の提出、補助金額の確定、補助金の振り込みまで、数週間〜数ヶ月かかります。スケジュールに余裕を持って計画してください。
Q5. 複数の補助金を併用できますか？
補助金の種類によります。例えば、木造住宅解体工事費補助と老朽空家除却費補助は、対象が異なるため併用の対象外です。詳しくは大府市役所にお問い合わせください。
Q6. 空き家ならすべて補助金の対象になりますか？
いいえ、老朽空家除却費補助の対象となるのは、市が「特定空家等」または「不良住宅」と判断した建築物のみです。事前相談で対象かどうかの判定を受ける必要があります。
補助金申請のチェックリスト
木造住宅解体工事費補助の申請時
- [ ] 無料耐震診断を受診し、判定値1.0未満の診断結果を受けた
- [ ] 昭和56年5月以前の建物である
- [ ] 延べ面積30㎡以上である
- [ ] 市税の滞納がない
- [ ] 工事契約前に申請する
- [ ] 市内業者に依頼する場合は、登記事項証明書等を準備する
- [ ] 申請受付期間内（4月1日〜12月28日）に申請する
老朽空家除却費補助の申請時
- [ ] 事前相談を行い、対象となる判定を受けた
- [ ] 所有者（全員）の同意を得ている
- [ ] 市税の滞納がない
- [ ] 工事契約前に申請する
- [ ] 交付決定を受けてから工事を開始する
- [ ] 2月末日までに工事を完了し、すべての手続きを完了する
まとめ
大府市では、解体に関連する複数の補助金制度を設けています。
木造住宅解体工事費補助
- 通常：最大20万円
- 市内業者に依頼：最大30万円
老朽空家除却費補助
- 通常：最大20万円
- 市街化区域：最大30万円
- 市内業者に依頼：最大30万円
- 市街化区域＋市内業者：最大40万円
補助金を最大限活用するポイント
- 市内業者に依頼する（10万円増額）
- 必ず工事契約前に申請する
- 交付決定後に工事を開始する
- 2月末日までに工事を完了する
- 予算には限りがあるため早めに申請する
大府市で解体工事を検討している方は、まず大府市役所に相談し、利用できる補助金制度を確認することをおすすめします。
お問い合わせ先
大府市役所 都市整備部 都市政策課
- 計画地域交通係：0562-45-6221
- 区画整理係：0562-85-3891
- 建築指導係：0562-45-6314
- ファクス：0562-47-3347
所在地
〒474-8701 愛知県大府市中央町五丁目70番地
