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大府市 塀 解体 見積もり｜費用相場・見積書の見方・業者選びのポイント
大府市で塀の解体を検討している方へ。
「塀の解体費用はいくらかかる？」 「見積もりはどうやって取ればいい？」 「見積書の内訳はどう見ればいい？」
この記事では、大府市で塀の解体を検討している方に向けて、見積もりの取り方、費用相場、見積書の見方、業者選びのポイントを詳しく解説します。
また、大府市ではブロック塀等除却費等補助制度があり、条件を満たせば最大30万円の補助金を受けることができます。
塀解体の費用相場
ブロック塀の解体費用相場
ブロック塀の解体費用は、1㎡あたり5,000円〜10,000円が一般的な相場です。
| 塀の種類 | 費用相場（1㎡あたり） |
|---|---|
| ブロック塀 | 5,000〜10,000円 |
| 化粧ブロック塀 | 6,000〜12,000円 |
| レンガ塀 | 5,000〜10,000円 |
| 大谷石塀 | 6,000〜12,000円 |
| 万年塀（コンクリート塀） | 8,000〜15,000円 |
規模別の費用目安
| 塀の規模 | 面積目安 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 小規模（長さ5m×高さ1m） | 5㎡ | 3万〜5万円 |
| 中規模（長さ10m×高さ1.5m） | 15㎡ | 8万〜15万円 |
| 大規模（長さ15m×高さ2m） | 30㎡ | 15万〜30万円 |
※上記は目安です。実際の費用は現場の状況によって変動します。
塀解体の見積もり内訳
塀の解体費用は、主に以下の項目で構成されています。見積書を確認する際の参考にしてください。
見積もり内訳の構成
| 項目 | 内容 | 費用割合目安 |
|---|---|---|
| 撤去工事費 | 塀の解体・撤去作業 | 30〜40% |
| 廃材処分費 | 廃材の運搬・処分 | 40〜50% |
| 小運搬・積込費 | 廃材をトラックまで運ぶ作業 | 5〜10% |
| 補修工事費 | 残った部分の補修 | 5〜10% |
| 諸経費 | 現場管理費・消耗品等 | 3〜10% |
各項目の詳細
撤去工事費（解体費用）
塀を解体する作業にかかる費用です。人件費が中心で、作業員の人数と日数で決まります。
- 作業員1人あたり：20,000〜25,000円/日
- 一般的なブロック塀の撤去：2〜3人で1〜2日
廃材処分費
解体で発生したコンクリートガラ（廃材）を処分するための費用です。
- 運搬費：5,000〜10,000円/トラック1台
- 処分費：10,000〜20,000円/トン
廃材処分費は、塀解体費用全体の約半分を占めることもあります。
小運搬・積込費
解体した廃材を現場からトラックまで運び、積み込む作業の費用です。
- 費用目安：10,000〜20,000円
塀の場所がトラックから遠い場合、この費用が高くなります。
補修工事費
塀の一部を残す場合、切断面をモルタルで補修する費用です。
- 費用目安：3,000〜10,000円/一式
残す部分との境目をきれいに仕上げるための工事です。
諸経費
現場管理費や消耗品（ガラ袋、工具の刃など）の費用です。
- 費用目安：工事費全体の3〜10%
見積書のチェックポイント
ポイント1：内訳が明確に記載されているか
見積書に内訳が明確に記載されているかを確認しましょう。
良い見積書の例
| 項目 | 数量 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|
| ブロック塀撤去 | 15㎡ | 6,500円/㎡ | 97,500円 |
| 廃材運搬・処分 | 1式 | – | 35,000円 |
| 小口補修 | 6.8m | 1,500円/m | 10,200円 |
| 諸経費 | 1式 | – | 7,300円 |
| 合計 | 150,000円 |
要注意の見積書の例
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| ブロック塀解体工事 一式 | 150,000円 |
「一式」だけの見積書は、内訳が不明確で、追加費用を請求されるリスクがあります。
ポイント2：追加費用の条件が説明されているか
解体工事では、以下のような場合に追加費用が発生することがあります。
追加費用が発生するケース
- 基礎の撤去が必要な場合
- 地中埋設物が見つかった場合
- 隣地との境界に注意が必要な場合
- 重機が使用できず手作業になる場合
見積もり時に、追加費用が発生する条件を確認しておきましょう。
ポイント3：相場と比較して適正か
見積もり金額が相場と比較して適正かを確認しましょう。
相場より極端に安い場合のリスク
- 手抜き工事
- 廃材の不法投棄
- 追加費用の後請求
相場より極端に高い場合
- 中間マージンが発生している
- 不要な作業が含まれている
複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
ポイント4：マーキング作業が含まれているか
塀の一部を残す場合、マーキング作業が重要です。
マーキングとは、解体する箇所と残す箇所に印をつける作業です。この作業を省略すると、残す部分の境目がガタガタになることがあります。
見積書に「コンクリートカッター」や「切断」などの項目があるか確認しましょう。
ポイント5：補修工事が含まれているか
塀の一部を残す場合、切断面の補修工事が必要です。
補修工事を省略する業者もいるため、見積書に補修費用が含まれているか確認しましょう。
見積もりの取り方
STEP1：業者を探す
大府市で塀の解体工事を行う業者を探します。
業者の探し方
- インターネット検索（「大府市 塀 解体」など）
- 知人・友人からの紹介
- 不動産会社・ハウスメーカーからの紹介
- 一括見積もりサービス
STEP2：現地調査を依頼する
電話やメールで問い合わせ、現地調査を依頼します。
伝えるべき情報
- 塀の種類（ブロック塀、レンガ塀など）
- 塀の大きさ（長さ・高さ）
- 塀の場所（道路側、隣地境界など）
- 撤去後の希望（更地にする、フェンスを設置するなど）
STEP3：現地調査に立ち会う
業者が現地調査に来た際は、できるだけ立ち会いましょう。
現地調査で確認すること
- 塀の状態（ひび割れ、傾きなど）
- 基礎の状態
- 重機の搬入経路
- 隣地との境界
- 追加費用が発生する可能性
STEP4：見積書を受け取る
現地調査後、業者から見積書が送られてきます。
確認すべきポイント
- 内訳が明確に記載されているか
- 追加費用の条件が説明されているか
- 相場と比較して適正か
- 工期はどのくらいか
STEP5：複数業者から見積もりを取る
3社程度から見積もりを取り、比較検討しましょう。
比較のポイント
- 費用の総額
- 内訳の詳細さ
- 追加費用の条件
- 担当者の対応
- 工期
費用が高くなる要因
塀の解体費用は、以下の要因によって高くなることがあります。
要因1：塀の構造・素材
塀の構造や素材によって、解体の難易度が変わります。
| 塀の種類 | 解体の難易度 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| ブロック塀 | 普通 | 標準 |
| 化粧ブロック塀 | やや高い | やや高い |
| レンガ塀 | 普通 | 標準 |
| 大谷石塀 | やや高い | やや高い |
| 万年塀（コンクリート塀） | 高い | 高い |
| RC塀（鉄筋コンクリート） | 高い | 高い |
万年塀やRC塀は、ブロック塀よりも頑丈なため、解体費用が高くなります。
要因2：塀の大きさ・高さ
塀が大きいほど、廃材の量が増え、費用が高くなります。
また、高さがある塀は、足場が必要になったり、作業の危険度が増したりするため、費用が高くなる傾向があります。
要因3：基礎の撤去
塀の基礎まで撤去する場合、費用が追加されます。
- 基礎撤去費用：3,000〜8,000円/㎡
基礎を残すか撤去するかは、撤去後の用途によって判断します。
要因4：重機が使用できない
重機が使用できない場合、手作業での解体となり、人件費が増加します。
重機が使用できないケース
- 道路が狭く重機が入れない
- 隣家が近く重機を使うと危険
- 塀が敷地の奥にあり重機が届かない
要因5：隣地との境界
隣地との境界にある塀の解体は、慎重な作業が必要なため、費用が高くなることがあります。
また、隣地との共有塀の場合、所有権の確認や隣人との調整が必要です。
要因6：廃材の量・処分場までの距離
廃材の量が多いほど、また処分場までの距離が遠いほど、処分費用が高くなります。
費用を抑える方法
方法1：複数業者から見積もりを取る
3社程度から相見積もりを取ることで、適正価格を把握できます。
また、他社の見積もりを提示することで、値引き交渉がしやすくなります。
方法2：閑散期に依頼する
解体工事には繁忙期と閑散期があります。
| 時期 | 状況 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 2月〜4月 | 繁忙期（年度末・引っ越しシーズン） | 高くなりやすい |
| 5月〜6月 | 閑散期 | 安くなりやすい |
| 9月〜11月 | 比較的落ち着いている | 標準 |
| 12月〜1月 | 年末年始で混雑 | やや高め |
閑散期（5月〜6月頃）に依頼すると、費用を抑えられる可能性があります。
方法3：補助金を活用する
大府市では、ブロック塀等除却費等補助制度があります。
| 工事内容 | 補助率 | 上限額 |
|---|---|---|
| 除却（撤去） | 3分の2 | 20万円 |
| 改修 | 3分の2 | 20万円 |
| 建替え（フェンス等新設） | 3分の2 | 10万円 |
| 合計 | – | 最大30万円 |
補助金の対象条件
- 道路面からの高さが1m以上のブロック塀等
- 避難路の沿道または避難地に隣接する敷地に設置
- 安全基準に不適合な項目がある
注意点
- 工事契約前に申請が必要
- 予算がなくなり次第終了
方法4：不要物を事前に処分する
塀の周辺に不要なものがある場合、解体前に自分で処分しておくと、費用を抑えられる可能性があります。
方法5：建物解体と同時に依頼する
建物の解体と同時に塀の解体を依頼すると、セット割引が適用される場合があります。
重機や人員をまとめて手配できるため、効率が良くなるからです。
業者選びのポイント
ポイント1：許可・登録を確認する
解体工事を行うには、以下の許可・登録が必要です。
| 許可・登録 | 内容 |
|---|---|
| 解体工事業登録 | 請負金額500万円未満の解体工事に必要 |
| 建設業許可 | 請負金額500万円以上の解体工事に必要 |
| 産業廃棄物収集運搬業許可 | 廃材の運搬に必要 |
許可・登録がない業者は違法です。必ず確認しましょう。
ポイント2：現地調査を行う業者を選ぶ
電話やメールだけで見積もりを出す業者ではなく、現地調査を行う業者を選びましょう。
現地調査を行わないと、以下のリスクがあります。
- 追加費用が発生しやすい
- 工期が予定通りに進まない
- 地中埋設物などの見落とし
ポイント3：見積書の内訳が明確な業者を選ぶ
見積書に内訳が明確に記載されている業者を選びましょう。
「一式」だけの見積書は、後から追加費用を請求されるリスクがあります。
ポイント4：自社施工の業者を選ぶ
受注だけ担当して施工は下請けに流す業者は、中間マージンが発生し費用が高くなります。
自社施工の業者を選ぶと、費用を抑えられる可能性があります。
ポイント5：損害賠償保険に加入している業者を選ぶ
解体工事中には、事故のリスクがあります。
万が一の事故に備えて、損害賠償保険に加入している業者を選びましょう。
ポイント6：近隣への配慮ができる業者を選ぶ
塀の解体工事では、騒音・振動・粉じんが発生します。
以下の対応ができる業者を選びましょう。
- 工事前の近隣挨拶
- 防音・防塵シートの設置
- 散水による粉じん対策
- 作業時間への配慮（8時〜17時が一般的）
見積もり依頼時に伝えるべき情報
見積もりを依頼する際は、以下の情報を伝えましょう。
基本情報
- 住所：大府市○○町○○番地
- 連絡先：電話番号、メールアドレス
- 希望工期：いつまでに工事を完了したいか
塀の情報
- 塀の種類：ブロック塀、レンガ塀、万年塀など
- 塀の大きさ：長さ○m × 高さ○m
- 塀の状態：ひび割れ、傾き、破損の有無
- 基礎の状態：基礎があるか、深さはどのくらいか
工事の希望
- 撤去範囲：全部撤去か、一部撤去か
- 基礎の撤去：基礎まで撤去するか、残すか
- 撤去後の用途：更地にする、フェンスを設置するなど
- 補助金の利用：大府市の補助金を利用したいか
現場の状況
- 道路の幅：重機が入れるか
- 隣地との関係：隣地との境界にあるか、共有塀か
- 障害物の有無：塀の周辺に障害物があるか
大府市で利用できる補助金
大府市では、ブロック塀等除却費等補助制度があります。
補助対象
- コンクリートブロック、レンガ、大谷石等を用いた塀
- 道路面からの高さが1m以上
- 避難路の沿道または避難地に隣接する敷地に設置
- 安全基準に不適合な項目が1つ以上ある
※門柱および万年塀は対象外
補助金額
| 工事内容 | 補助率 | 上限額 |
|---|---|---|
| 除却（撤去） | 3分の2 | 20万円 |
| 改修 | 3分の2 | 20万円 |
| 建替え（フェンス等新設） | 3分の2 | 10万円 |
除却の補助金計算
以下のいずれか少ない額の3分の2
- 除却に要する経費
- ブロック塀等の面積 × 1万円/㎡
建替えの補助金計算
以下のいずれか少ない額の3分の2
- フェンス等の新設に要する経費
- フェンス等の長さ × 2万円/m
申請の流れ
- 事前相談（市役所都市政策課）
- 見積もり依頼
- 工事契約前に交付申請
- 交付決定
- 工事実施
- 完了実績報告
- 補助金交付
重要：必ず工事契約前に申請してください。
お問い合わせ先
大府市役所 都市整備部 都市政策課
- 建築指導係：0562-45-6314
- ファクス：0562-47-3347
よくある質問（Q&A）
Q1. 見積もりは無料ですか？
多くの解体業者は、見積もり無料です。ただし、事前に確認しておくと安心です。
Q2. 見積もりは何社から取るべきですか？
3社程度から相見積もりを取ることをおすすめします。1社だけでは適正価格かどうか判断できません。
Q3. 現地調査は立ち会う必要がありますか？
必須ではありませんが、できるだけ立ち会うことをおすすめします。立ち会うことで、工事内容の確認や追加費用の条件を直接聞くことができます。
Q4. 見積もりから契約まで、どのくらいの期間がかかりますか？
見積もり依頼から契約まで、通常1〜2週間程度です。補助金を利用する場合は、申請手続きに時間がかかるため、余裕を持って進めましょう。
Q5. 隣地との境界にある塀は、勝手に撤去できますか？
隣地との共有塀の場合、勝手に撤去することはできません。まず隣人に相談し、所有権を確認してから進めましょう。
Q6. DIYで塀を解体することはできますか？
技術的には可能ですが、以下のリスクがあるため、業者に依頼することをおすすめします。
- ケガのリスク
- 隣家への被害
- 廃材の処分が困難
- 補助金が利用できない（業者に依頼した工事が対象）
Q7. 撤去後にフェンスを設置したい場合、同じ業者に依頼できますか？
解体業者によっては、フェンスの設置も対応できる場合があります。見積もり時に確認しましょう。同じ業者に依頼すると、費用を抑えられることもあります。
見積もり依頼のチェックリスト
見積もり依頼前
- [ ] 塀の種類・大きさを確認した
- [ ] 塀の写真を撮影した
- [ ] 希望工期を決めた
- [ ] 補助金の利用を検討した
現地調査時
- [ ] 現地調査に立ち会った
- [ ] 塀の状態を説明した
- [ ] 追加費用の条件を確認した
- [ ] 工期を確認した
見積書確認時
- [ ] 内訳が明確に記載されているか確認した
- [ ] 相場と比較して適正か確認した
- [ ] 補修工事が含まれているか確認した
- [ ] マーキング作業が含まれているか確認した
契約前
- [ ] 3社程度から見積もりを取った
- [ ] 許可・登録を確認した
- [ ] 保険に加入しているか確認した
- [ ] 補助金の申請を行った（補助金を利用する場合）
まとめ
大府市で塀の解体を検討している方は、以下のポイントを押さえて見積もりを取りましょう。
費用相場
- ブロック塀：5,000〜10,000円/㎡
- 小規模（5㎡）：3万〜5万円
- 中規模（15㎡）：8万〜15万円
- 大規模（30㎡）：15万〜30万円
見積書のチェックポイント
- 内訳が明確に記載されているか
- 追加費用の条件が説明されているか
- 相場と比較して適正か
- マーキング作業が含まれているか
- 補修工事が含まれているか
業者選びのポイント
- 許可・登録を確認する
- 現地調査を行う業者を選ぶ
- 見積書の内訳が明確な業者を選ぶ
- 自社施工の業者を選ぶ
- 損害賠償保険に加入している業者を選ぶ
- 近隣への配慮ができる業者を選ぶ
費用を抑えるポイント
- 複数業者から見積もりを取る
- 閑散期（5月〜6月頃）に依頼する
- 補助金を活用する（最大30万円）
- 不要物を事前に処分する
- 建物解体と同時に依頼する
大府市の補助金を活用すれば、費用を大幅に抑えることができます。まずは市役所に相談し、補助対象となるか確認しましょう。
お問い合わせ先
補助金に関するお問い合わせ
大府市役所 都市整備部 都市政策課
- 計画地域交通係：0562-45-6221
- 区画整理係：0562-85-3891
- 建築指導係：0562-45-6314
- ファクス：0562-47-3347
所在地
〒474-8701 愛知県大府市中央町五丁目70番地
