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【南知多町】実家じまいで後悔しない！空き家解体の費用と補助金、遠方からの進め方
「親が亡くなってから、南知多町の実家がずっと空き家のまま…」
「名古屋や東京に住んでいて、草刈りや換気になかなか行けない」
「海沿いだから、台風で屋根が飛んで近所に迷惑をかけないか心配」
南知多町にご実家をお持ちの皆様、このような**「実家じまい」のお悩みはありませんか？
南知多町は自然豊かで素晴らしい地域ですが、実は愛知県内で「空き家率ワースト1位（21.6%）」**を記録するなど、空き家問題が深刻化しているエリアでもあります。
遠方に住んでいると、ついつい「まだ大丈夫」と先延ばしにしがちですが、放置には大きなリスクが伴います。
この記事では、南知多町での解体実績が豊富な私たちが、空き家を放置するリスク、活用できる解体補助金、そして遠方からでも一度も帰省せずに工事を完了させる方法について解説します。
南知多町で空き家放置が「危険」な2つの理由
なぜ、南知多町では早めの「実家じまい（解体）」が推奨されるのでしょうか。理由は大きく2つあります。
1. 海沿い特有の「強風被害」と賠償責任
南知多町は海に面しており、台風や季節風の影響を強く受けます。老朽化した家屋は、瓦やトタンが剥がれやすく、強風で飛散して隣の家の窓ガラスを割ったり、車を傷つけたりする事故が多発しています。
この場合、空き家の所有者であるあなたに**「工作物責任」としての損害賠償責任**が生じる可能性があります。「住んでいないから知らない」では済まされないのです。
2. 「特定空家」認定で税金が6倍に？
倒壊の恐れがある危険な空き家として、町から**「特定空家」**に認定されると、固定資産税の優遇措置（住宅用地特例）が解除され、税金が最大6倍に跳ね上がるリスクがあります。
南知多町では空き家対策に力を入れているため、放置すればするほどこのリスクは高まります。
最大20万円！南知多町の「木造住宅除却工事費補助」
解体費用を少しでも抑えるために、町の補助金制度を必ず活用しましょう。
制度の概要
- 補助金額： 上限 20万円
- 対象物件： 昭和56年（1981年）5月31日以前に着工された木造住宅で、耐震性が不足しているもの（または倒壊の恐れがあるもの）。
- 申請条件： 町税を滞納していないこと、など。
「ウチの実家は対象になるの？」と不安な方は、私たちが代理で役所に確認することも可能です。まずはご相談ください。
遠方在住でも安心！「立ち会い不要」の解体サービス
「解体を頼みたいけど、仕事が忙しくて現地に行けない」
「近所の人に会うのが少し気まずい」
そんなペルソナA（遠方在住・相続人）の方のために、私たちは**「完全非対面」でも安心して完了できるサービス**を提供しています。
1. 鍵を送るだけでOK（立ち会い不要）
室内の残置物確認や、工事前の現地調査は、鍵を郵送していただくだけで対応可能です。お見積もりはメールやLINEでお送りします。
2. 近隣挨拶の完全代行
「近所の方に何と言えばいいか分からない」という方もご安心ください。
工事の1週間前には、私たちが粗品を持って近隣へご挨拶に伺います。「遠方の〇〇様からのご依頼で工事を行います。ご迷惑をおかけしないよう努めます」と丁寧に説明し、クレームを未然に防ぎます。
3. 写真付きで進捗報告
工事の様子は、LINEやメールで随時ご報告します。
「今日は足場を組みました」「更地になりました」といった写真を送りますので、遠くにいても現場の状況が手に取るように分かります。
4. マニフェストと滅失登記書類の郵送
工事完了後は、廃棄物を適正処理した証明書（マニフェストE票の写し）と、法務局での登記に必要な書類を郵送にてお届けします。
南知多町の解体費用相場（目安）
南知多町は、場所によっては道が狭かったり、傾斜地だったりすることがあります。
一般的な相場は以下の通りです。
| 建物構造 | 坪単価の目安 | 30坪の総額目安 | 備考 |
| 木造住宅 | 3.0万 〜 5.5万円 | 90万 〜 165万円 | 廃材運搬距離により変動あり。 |
| 鉄骨造 | 3.5万 〜 6.0万円 | 105万 〜 180万円 | 倉庫や納屋など。 |
※家財道具（残置物）が大量に残っている場合、別途処分費がかかります。「仏壇だけ供養して処分してほしい」「必要な物だけ送ってほしい」といったご要望にも柔軟に対応します。
実家じまいの第一歩、まずは「見積もり」から
思い出の詰まった実家を解体するのは、寂しい気持ちもあるかと思います。
しかし、放置して近隣に迷惑をかけたり、負の遺産として子供世代に残したりするよりは、きれいに更地にして「土地」として活用・売却する方が、親御様も安心されるのではないでしょうか。
南知多町の地理や事情に詳しい私たちが、あなたの「実家じまい」を親身にサポートします。
現地へ行く必要はありません。まずはLINEでお家の写真や住所を送っていただくだけで、概算のお見積もりをいたします。
