【美浜町】空き家解体で最大50万円補助？費用相場と「特定空家」のリスクを解説

2025.12.17

「美浜町の実家、もう誰も住んでいないし、屋根が崩れかけていて怖い…」

「役場から『空き家の管理をちゃんとしてください』と通知が来てしまった」

美浜町に空き家をお持ちの皆様、老朽化した家屋をそのまま放置していませんか？

海に面した美浜町は、潮風による建物の劣化が早く、台風シーズンには瓦の飛散などで近隣トラブルになりやすい地域です。

「解体したいけど費用が出せない」と悩んでいる方に朗報です。

実は美浜町には、ボロボロになってしまった**「危険な空き家」ほど、高額な補助金（最大50万円）が出る**制度があります。

この記事では、美浜町での解体実績豊富な私たちが、空き家の解体費用相場、知っておくべき**「特定空家」のリスク**、そして補助金を使って賢く処分する方法について解説します。

美浜町の空き家解体費用はいくら？（構造別・坪単価）

まずは、解体にかかる費用の目安（相場）を確認しましょう。

美浜町は敷地が広い家が多く、重機が入りやすいケースが多いため、都市部に比べると坪単価は標準的です。

建物構造	坪単価の目安	30坪の総額目安	備考
木造住宅	3.0万〜 5.0万円	90万〜 150万円	最も多いケース。廃材の分別リサイクルを行います。
鉄骨造（S造）	3.5万〜 6.0万円	105万〜 180万円	塩害で鉄骨が腐食していても解体費用は大きく変わりません。
RC造	4.0万〜 8.0万円	120万〜 240万円	コンクリート造。頑丈なため日数がかかります。

※家の中に残っている家具や家電（残置物）の処分費、庭木の伐採費などは別途必要です。

ボロボロの方がお得？美浜町の「空家等解体促進費補助金」

美浜町の補助金制度は、空き家の「危険度」によって金額が大きく変わるのが特徴です。

1. 特定空家等（危険な空き家）

町から「倒壊の恐れがある」「衛生上・景観上問題がある」として**「特定空家等」**に認定された場合。

補助額： 対象工事費の1/2（上限 50万円）

2. 一般空家（普通の空き家）

特定空家には該当しないが、1年以上使用されていない空き家。

補助額： 対象工事費の1/2（上限 10万円）

なんと、危険な空き家の方が補助金の上限額が40万円も高いのです。

「ウチの家、ボロボロすぎて恥ずかしい…」と思っている物件こそ、実は高額補助のチャンスかもしれません。認定されるかどうか、まずは私たちにご相談ください。

放置は絶対NG！「特定空家」に潜む2つの恐怖

「補助金が出るなら、もう少し放置してボロボロになるのを待とうかな？」

そう考えるのは非常に危険です。特定空家に認定されることには、大きなリスクも伴います。

リスク1：固定資産税が6倍になる

特定空家に認定され、町の改善命令に従わない場合、土地にかかる固定資産税の優遇措置（住宅用地特例）が解除されます。その結果、固定資産税が最大6倍、都市計画税が3倍に跳ね上がる可能性があります。

リスク2：台風被害の損害賠償

もし台風で屋根瓦が飛び、隣の家の窓ガラスを割ったり、通行人に怪我をさせたりした場合、所有者であるあなたに数千万円単位の損害賠償責任が発生することがあります。

住んでいなくても、所有者には建物を安全に管理する義務（工作物責任）があるのです。

結論として、**「補助金を使って、被害が出る前に解体する」**のが最も賢い選択です。

遠方にお住まいの方へ：立ち会い不要の解体サービス

「美浜町の実家をどうにかしたいけど、遠くに住んでいて帰れない」

そんなペルソナA（遠方在住者）の方のために、私たちは完全非対面での解体サービスを提供しています。

鍵の郵送だけで見積もりOK現地調査の立ち会いは不要です。
近隣挨拶を代行ご近所様への挨拶まわり、粗品の配付を私たちが責任を持って行います。
LINEで写真報告「解体が始まりました」「更地になりました」と、工程ごとに写真を送ります。

美浜町の業者だからこそ、地元の事情に詳しく、急なトラブル（台風前の養生など）にも迅速に対応できます。

美浜町の空き家対策、まずは「補助金診断」から

「ウチは50万円の対象になる？それとも10万円？」

まずはそこを確認することから始めましょう。

私たちは美浜町の補助金申請サポート実績も豊富です。

役場への確認や申請手続きもスムーズにお手伝いします。

現地調査・お見積もりは無料です。まずはLINEでお家の写真を送っていただき、補助金の可能性を探ってみませんか？

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