大府市で解体業者を選ぶならここを見る！「市内業者」なら補助金＋10万円？選び方と相場を解説

2025.12.17

「大府市で解体工事をしたいけれど、地元の業者がいいのか、大手のハウスメーカーに任せるべきか迷っている」

「ネットで『大府市解体業者』と検索しても、どこが信頼できるのか分からない」

大府市で建て替えや土地活用をご検討中の皆様、業者選びでこんなお悩みはありませんか？

実は大府市には、業者選びで**絶対に知っておくべき「独自のルール」**があります。

それは、**「大府市内の業者に依頼すると、補助金が上乗せされる」**という制度です。

これを知らずに市外の業者や、本社が他県にあるハウスメーカーに依頼してしまうと、みすみす10万円を受け取り損ねてしまう可能性があります。

この記事では、大府市で活動する私たちが、大府市ならではの業者選びのポイント、適正な費用相場、そして補助金をフル活用するテクニックについて徹底解説します。

大府市だけ！「市内業者」を選ぶべき明確な理由

通常、解体業者の選び方は「安さ」や「評判」で決めることが多いですが、大府市の場合は事情が異なります。

大府市の**「老朽空家除却費補助」には、他市にはない「市内業者加算」**というボーナス制度があるからです。

補助金が最大40万円になる仕組み

基本額： 上限 20万円
市内業者加算： 大府市内に本社がある解体業者と契約すると ＋10万円
土地活用加算： 跡地を地域のために使うと ＋10万円

つまり、全く同じ工事内容でも、「大府市の解体業者に頼む」というだけで、補助金の上限が10万円アップするのです。

この制度は、地元経済を回すために市が設けているもので、市外の業者や、下請けを使うハウスメーカー（契約先が大手の場合）では適用されないケースがほとんどです。

ハウスメーカー vs 地元の専門業者（分離発注）

建て替えの場合、「面倒だから」とハウスメーカーに解体まで一括で任せようとしていませんか？

ここにもコストダウンの大きなチャンスがあります。

分離発注で約20%〜30%安くなる

ハウスメーカーの見積もりには、解体工事費に加えて**「中間マージン（紹介料・管理費）」が乗せられています。

これを、施主様が直接、地元の解体業者と契約する「分離発注」**にするだけで、マージンをカットできます。

一括発注（メーカー任せ）
- 費用：高い（マージンあり）
- 補助金：市内業者加算が使えない可能性大
分離発注（直接依頼）
- 費用：安い（直接施工価格）
- 補助金：市内業者加算（＋10万円）が使える！

「マージンカット」と「補助金アップ」のダブル効果で、トータルで30万円〜50万円以上の差が出ることも珍しくありません。

失敗しない解体業者の見極め方 3選

いくら地元がお得といっても、対応が悪い業者には頼みたくないですよね。

優良な業者を見分けるための3つのチェックポイントをお教えします。

1. 建設業許可・解体工事業登録があるか

解体工事を行うには、県の許可や登録が必須です。

ホームページや会社概要に「愛知県知事許可（般-〇〇）第〇〇号」といった記載があるか必ず確認しましょう。これがない業者は違法営業（モグリ）の可能性があります。

2. マニフェスト（廃棄物管理票）の説明があるか

見積もりの段階で、「マニフェストの写しはもらえますか？」と聞いてみてください。

「もちろんです」「郵送します」と即答できる業者は、不法投棄のリスクがなく、法令順守の意識が高い証拠です。

3. 大府市の道路事情を理解しているか

大府市は、共和駅周辺や旧市街地など、道幅が狭く一方通行が多いエリアがあります。

「あの道は朝の通学時間は進入禁止だから、9時から作業しますね」といったように、地域の交通事情を把握している業者なら、近隣トラブルのリスクを最小限に抑えられます。

大府市の解体費用相場（坪単価）

最後に、大府市周辺での適正な費用相場をご紹介します。見積もり比較の参考にしてください。

建物構造	坪単価の目安	30坪の総額目安	備考
木造住宅	3.0万〜 5.0万円	90万〜 150万円	市内業者加算の対象になりやすい。
鉄骨造（S造）	3.5万〜 6.0万円	105万〜 180万円	スクラップ買取で値引きの可能性も。
RC造	4.0万〜 8.0万円	120万〜 240万円	重機回送費などが別途必要。

※上記に加え、残置物処分費やブロック塀撤去費などがかかります。

大府市の解体は、補助金に強い「地元業者」へ

解体業者選びで迷ったら、まずは**「市内業者加算が使える業者かどうか」**を確認するのが一番の近道です。

私たちは大府市・知多半島エリアに根ざした解体業者として、この制度を最大限に活用したプランをご提案できます。

「ハウスメーカーの見積もりが高いから見比べてほしい」「補助金の申請を手伝ってほしい」など、どんなご相談でも大歓迎です。

現地調査・お見積もりは無料です。まずはLINEで簡単にお問い合わせください。

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