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【2025年版】知多半島の解体工事相場は？坪単価一覧と費用を安く抑える3つのコツ
「知多半島で実家を解体したいけど、いくらかかるか見当もつかない」
「業者によって見積もり金額が違いすぎて、適正価格が分からない」
解体工事は「定価」がないサービスのため、このような費用面の不安をお持ちの方は非常に多いです。
実際、愛知県内でも名古屋市内と知多半島エリアでは相場が異なりますし、建物の前の「道幅」ひとつで数十万円の差が出ることもあります。
この記事では、知多半島（東海市・大府市・半田市・常滑市・知多市・知多郡）で長年解体工事を行ってきた私たちが、最新の解体費用相場（坪単価）と、見積もりを見る際の注意点、そして費用を賢く抑えるテクニックを包み隠さず解説します。
知多半島の解体費用相場（構造別・坪単価一覧）
まずは、費用のベースとなる「坪単価」を見ていきましょう。
ご自身の家の「延べ床面積（坪数）」に、以下の単価を掛けると、建物本体の解体費用の目安が分かります。
| 建物構造 | 坪単価の目安 | 30坪の総額目安 | 備考 |
| 木造住宅 | 3.0万 〜 5.0万円 | 90万 〜 150万円 | 最も一般的な戸建て。 |
| 鉄骨造（S造） | 3.5万 〜 6.0万円 | 105万 〜 180万円 | 倉庫や店舗併用住宅など。 |
| RC造（鉄筋コンクリート） | 4.0万 〜 8.0万円 | 120万 〜 240万円 | 頑丈なため工期が長く、処分費も高め。 |
| 内装解体（店舗など） | 1.5万 〜 3.0万円 | 45万 〜 90万円 | スケルトンか原状回復かで変動。 |
【計算例】35坪の木造住宅の場合
- 35坪 × 4万円 ＝ 140万円（建物本体の解体費）
ただし、これが支払総額ではありません。ここから以下の「別途費用」が加算されます。
見積もりに含まれる？「本体工事費」以外にかかるお金
解体費用のトラブルで一番多いのが、「追加費用」に関するものです。
当初の見積もり以外に、どのような費用が発生する可能性があるのか知っておきましょう。
1. 付帯工事費（外構撤去）
建物以外のものを取り壊す費用です。
- ブロック塀の撤去
- カーポート、物置の撤去
- 庭石、庭木の処分
2. 残置物処分費（家財道具）
家の中に残されたタンス、布団、食器などの処分費です。
これが意外と高額になりがちで、4tトラック1台分で5万〜10万円程度かかることもあります。
3. 地中埋設物（追加費用の代表格）
解体後に地面を掘り返して初めて見つかるものです。
- 昔の井戸や浄化槽
- 以前の建物のコンクリートガラ（基礎）これらが出てきた場合、撤去費用が追加で必要になることがあります。
解体費用を安く抑える「3つのコツ」
相場はあくまで目安ですが、工夫次第で数十万円単位のコストダウンが可能です。
コツ1：家財道具は自分で捨てる
業者に頼むと「産業廃棄物」扱いとなり高額ですが、ご自身で自治体のクリーンセンターへ持ち込めば「一般廃棄物」として安く（または無料で）処分できます。
「木製の家具だけは解体と一緒に処分した方が安い」場合もあるので、見積もり時にご相談ください。
コツ2：補助金制度をフル活用する
知多半島の各自治体は、解体工事への補助金を出しています。
- 東海市： 最大40万円（＋ブロック塀撤去など）
- 常滑市： 最大30万円
- 大府市： 最大20万円（市内業者なら＋10万円！）
- 半田市： アスベスト除去最大180万円
- その他の市町： 最大20万円前後
これらを使わない手はありません。私たちは各自治体の申請サポートも行っています。
コツ3：「分離発注」で中間マージンをカット
これが最も効果的です。
建て替えの際、ハウスメーカーに解体まで一括依頼すると、約20%〜30%のマージンが上乗せされます。
これを地元の解体業者への直接依頼（分離発注）に切り替えるだけで、30万円〜50万円安くなるケースが多々あります。
「安すぎる見積もり」には要注意！
相見積もりを取った際、他社より極端に安い（例：坪2万円など）業者には注意が必要です。
- 廃棄物の不法投棄: 処分費を削って安く見せかけている（施主も罰せられるリスクあり）。
- 強引な追加請求: 着工後に「想定外だった」と言って高額請求してくる。
- 養生の手抜き: 近隣へのホコリ対策をせず、クレームに発展する。
適正価格には理由があります。「安さ」だけで選ばず、「なぜその金額なのか」を説明してくれる業者を選びましょう。
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