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【大府市】老朽空家除却費補助で最大40万円もらえる？「市内業者加算」の仕組みと申請条件
「大府市の実家を解体したいけれど、補助金はいくら出るの？」 「『老朽空家除却費補助』の申請をしたいが、条件が複雑そうでよく分からない」
大府市に空き家をお持ちの皆様。 大府市は、古くて危険な空き家を減らすために、非常にユニークで手厚い補助金制度を設けています。
それが**「老朽空家除却費補助」です。 通常の上限額は20万円ですが、ある条件を満たすと最大40万円まで増額**されることをご存知でしょうか？
その鍵を握るのが、**「どの業者に依頼するか」**です。 依頼先を間違えると、みすみす10万円を受け取り損ねてしまう可能性があるのです。
この記事では、大府市で活動する解体業者が、補助金の金額と対象条件、そして受取額をアップさせるための**「市内業者加算」**について分かりやすく解説します。
大府市「老朽空家除却費補助」の基本データ
まずは、この制度の基本的な内容を確認しましょう。
- 制度名: 老朽空家除却費補助
- 基本の補助額: 解体費用の1/2（上限 20万円）
対象となる空き家の条件
以下の条件をすべて満たす必要があります。
- 大府市内にあること。
- 1年以上使用されていない（居住実態がない）空き家であること。
- 昭和56年（1981年）5月31日以前に着工された住宅であること。
- 市の事前調査で**「不良住宅」**（評点100点以上）と判定されること。
※「まだ親が住んでいる」「たまに帰って寝泊まりしている」場合は対象外となるため注意が必要です。
【重要】補助金が倍増？2つの「加算ボーナス」
ここからが本題です。大府市の制度には、基本額（20万円）に上乗せできる2つのボーナスがあります。
1. 市内業者加算（＋10万円）
ここが業者選びの分かれ道です。 **「大府市内に本社（本店）を置く解体業者」**と契約して工事を行う場合、補助金の上限が10万円プラスされます。
- 市外の業者に依頼: 上限20万円
- 市内の業者に依頼: 上限 30万円
全く同じ工事内容でも、地元の業者を選ぶだけで10万円もお得になるのです。これは使わない手はありません。
2. 土地活用加算（＋10万円）
解体後の跡地を、地域の活性化（ポケットパークや防災空地など）のために、原則10年間無償で貸与する場合、さらに10万円が加算されます。 （※こちらは条件が厳しいため、一般的には「市内業者加算」のみを利用するケースが多いです）
ハウスメーカーに頼むと「損」をする理由
建て替えに伴う解体の場合、ハウスメーカーに一括で依頼しようと考えている方も多いでしょう。 しかし、この補助金制度においては注意が必要です。
大手ハウスメーカーの多くは、本社が東京や大阪、あるいは名古屋市にあります。 そのため、たとえ実際の工事を下請けの地元業者が行ったとしても、契約相手（元請け）が「市外業者」であれば、市内業者加算（＋10万円）の対象外になってしまう可能性が高いのです。
さらに、ハウスメーカー経由だと約20%〜30%の中間マージンも発生します。
- ハウスメーカー（一括）： マージン発生 ＆ 補助金20万円のみ
- 地元業者（分離発注）： マージンなし ＆ 補助金30万円（加算あり）
コスト面で見れば、地元業者への直接依頼（分離発注）が圧倒的に有利な仕組みになっています。
申請の流れと注意点：まずは「判定」から
補助金を受け取るためには、正しい順序で手続きを進める必要があります。 一番やってはいけないのは、申請前に業者と契約・着工してしまうことです。
- 事前相談・不良住宅判定の申し込み まず市役所（都市計画課）に相談し、建物の腐朽破損度を調査してもらいます。
- 認定通知 「不良住宅（補助対象）」との認定を受けます。
- 交付申請 解体業者（できれば市内業者）の見積書を添えて、正式に申請します。
- 決定通知・契約・着工 市の決定通知が届いてから、業者と契約を結びます。
大府市の解体、まずは「市内業者」の私たちへ
「ウチの空き家は不良住宅に認定される？」 「市内業者加算を使って、一番安く解体したい」
そんな方は、ぜひ大府市を拠点とする私たちにご相談ください。 私たちは**「市内業者加算」の対象となる正規の解体業者**です。
大府市の制度を熟知しており、面倒な「不良住宅判定」の申し込みから申請手続きまで、しっかりサポートいたします。
現地調査・お見積もりは無料です。まずはLINEでお家の写真を送って、「補助金の対象になりますか？」とお聞きください。
