【30坪の解体費用】総額はいくら？知多半島の相場と見積もり内訳、安くするコツを公開

「実家を解体したいけど、30坪くらいの家だと総額でいくらかかるの？」

「100万円で足りる？それとも200万円？」

解体工事の見積もりを取る前、まずはざっくりとした予算を知りたいですよね。

日本の一般的な戸建て住宅の平均的な広さは約30坪（約100㎡）と言われており、このサイズの解体依頼は私たちのもとにも最も多く寄せられます。

しかし、解体費用は「坪単価」だけでは決まりません。立地条件や家の前の道路の広さによって、同じ30坪でも数十万円の差が出ることがあります。

この記事では、知多半島エリアで数多くの実績を持つ私たちが、「30坪の家」の解体費用相場、リアルな見積もり内訳シミュレーション、そして費用を安く抑えるためのポイントを徹底解説します。

30坪の解体費用相場（構造別・総額目安）

まずは、建物本体を解体するために必要な費用の目安です。

「坪単価 × 30坪」で計算した金額がこちらです。

建物構造知多半島の坪単価目安30坪の本体工事費目安
木造住宅3.0万 〜 5.0万円90万 〜 150万円
鉄骨造（S造）3.5万 〜 6.0万円105万 〜 180万円
RC造（鉄筋コンクリート）4.0万 〜 8.0万円120万 〜 240万円

※これはあくまで「建物本体を壊す費用」です。ここに追加費用（付帯工事費・諸経費）が加算されたものが「総額」となります。

【公開】木造30坪のリアルな見積もり内訳

では、実際に手元に残る請求額（総額）はどうなるのでしょうか？

知多半島にある一般的な木造2階建て（30坪）を解体した場合の、標準的な見積もり例を作成しました。

【見積もりシミュレーション：木造30坪】

項目金額内容
① 本体工事費120万円坪単価4万円 × 30坪
② 付帯工事費30万円ブロック塀撤去、庭木伐採、カーポート撤去など
③ 養生費15万円足場組み、防音シート設置
④ 諸経費10万円重機回送費、各種申請手数料など
合計（税別）175万円
消費税（10%）17.5万円
お支払い総額192.5万円

このように、本体工事費以外にも約50万円〜70万円程度の費用がかかるのが一般的です。

「チラシで見た坪単価だけで計算していたら、予算が足りなくなった」とならないよう、「総額」で予算組みをすることが重要です。

同じ30坪でも「高くなる」3つのケース

上記のシミュレーションより費用が高くなってしまう場合、以下のような原因が考えられます。

1. 道が狭くて重機が入らない（手壊し）

家の前の道幅が狭く、2tダンプや重機が入れない場合、職人が手作業で解体する「手壊し」や、手押し車で廃材を運ぶ「小運搬」が必要になります。

この場合、人件費が増えるため、費用が1.5倍〜2倍近くになることもあります（常滑市の旧市街地などに多いケースです）。

2. 残置物（家財道具）が大量にある

家の中にタンス、布団、本、食器などがそのまま残っている場合、別途処分費がかかります。

30坪の家だと、4tトラック数台分になることが多く、10万〜30万円ほどの追加費用が発生します。

3. アスベスト（石綿）が見つかった

屋根材や外壁、断熱材にアスベストが含まれていると、法律に基づいた特別な除去作業が必要になります。

30坪の解体費用を安くするテクニック

「予想より高い…」と思われた方もご安心ください。コストダウンの方法はあります。

1. 自治体の「補助金」を使う

知多半島のほぼ全ての自治体で、解体工事への補助金制度があります。

  • 東海市：最大40万円
  • 常滑市：最大30万円
  • 大府市・知多市・半田市・他：最大20万円前後これらを活用すれば、実質負担を大きく減らせます。

2. 「分離発注」でマージンをカット

建て替えの場合、ハウスメーカーに解体を依頼すると約20%の中間マージンが乗ります。

190万円の工事なら、約40万円がマージンです。

これを私たちのような専門業者に直接発注（分離発注）すれば、その40万円をまるっと節約できます。

3. ゴミは自分で捨てる

家の中の不用品（残置物）は、できるだけご自身で自治体のクリーンセンターへ持ち込みましょう。手間はかかりますが、処分費を数万円〜十数万円浮かせることができます。

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「ウチの場合は道が狭いから高くなる？」

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