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「テナント退去で内装の原状回復が必要になった」
「居抜き物件をスケルトンにして再利用したい」
「事務所を閉鎖するため、内装解体の見積もりを取りたい」
このようなお悩みをお持ちの方が検索しているのが、「半田市 内装解体 スケルトン工事 原状回復」というキーワードです。
この記事では、半田市における内装解体・スケルトン工事・原状回復の費用相場、工事の流れ、注意点、業者選びのポイントを、地域密着の解体専門業者の視点から詳しくご紹介します。
まずはそれぞれの用語の意味を明確にしておきます。
室内の壁・天井・床材・設備・仕上げ材などを撤去する工事。
厨房機器、間仕切り、照明、什器などが対象になります。
建物の構造体(柱・梁・床・天井)以外をすべて解体し、コンクリート剥き出しの状態に戻す工事。
テナントや店舗で、次の入居者向けに「まっさらな状態」に戻す際に行われます。
賃貸契約上の義務として、「入居前の状態に戻す工事」のこと。
スケルトンではなく、一部の内装のみ撤去すればよいケースもあります。
解体する面積や構造、作業の難易度によって金額は大きく異なります。以下は目安です。
工事内容 | 広さ | 費用相場(税込) |
内装解体(軽微な撤去) | 20坪(約66㎡) | 15万〜30万円程度 |
スケルトン工事(天井・床・壁すべて) | 30坪(約100㎡) | 50万〜100万円程度 |
原状回復工事(一部造作のみ) | 10坪程度 | 10万〜25万円程度 |
飲食店スケルトン(グリストラップ・厨房含む) | 30坪 | 80万〜150万円程度 |
※設備撤去の有無(空調・配管・厨房設備など)、夜間作業・テナント立地(駅前・商業施設内)で変動します。
✅ 契約内容により、「原状回復」の範囲が異なる
(例:エアコン・照明はそのままでよいか、壁紙まで戻すか)
✅ 商業施設・ビル管理者との事前協議が必須(騒音・振動・作業時間)
✅ グリストラップ・ダクトなどの撤去がある場合、専門資格や届出が必要なケースも
✅ 撤去後の処分先やマニフェスト管理が不十分な業者だとトラブルに発展
内装解体・スケルトン工事・原状回復は、契約条件や施設環境によって難易度が大きく異なります。
見た目の工事以上に、法令遵守・現場対応力・近隣配慮が求められる繊細な工事です。
「できるだけ早く」「できるだけ安く」「トラブルなく終わらせたい」
そんな方は、まずは無料の現地調査・見積りをご依頼ください。
地域密着・信頼の施工実績をもとに、安心・安全・丁寧な解体工事をご提供いたします。
費用はいくら?日数はどれくらい?など、どんな些細なことでも問題ございません。
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