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半田市で古家の解体をお考えの方へ｜費用・流れ・注意点を徹底解説
「親から相続したけれど、長年空き家のままでどうするべきか悩んでいる…」
「売却前に古家を解体して更地にしたいけど、費用や手続きが分からない」
「ご近所からの見栄えや害虫・防犯面での指摘もあって早く解体したい」
こうしたお悩みをお持ちの方の多くが検索しているのが、「半田市 古家 解体」というキーワードです。
この記事では、解体費用の相場・スムーズな進め方・補助金制度・トラブルを防ぐポイントなどを、地域密着の解体専門店の視点で分かりやすくご紹介します。
なぜ今、半田市で古家解体が増えているのか？
半田市では、以下のような理由から築30〜50年以上の空き家・古家の解体ニーズが高まっています。
- 相続後に活用されない住宅の放置
- 木造家屋の老朽化による倒壊・火災・衛生面のリスク
- 空き家対策特別措置法に基づく行政からの指導
- 建て替えや売却に向けた更地化の必要性
- 固定資産税の軽減特例対象から除外されるケースが増加
古家を放置しておくと、資産価値の低下や税負担だけでなく、近隣トラブルや倒壊事故の原因にもなりかねません。
半田市での古家解体費用の相場
建物の構造や敷地条件、附帯設備の有無により費用は変わりますが、目安は以下の通りです。
| 建物構造 | 延床面積 | 解体費用（税込） |
| 木造平屋（築40年以上） | 約20坪 | 80万〜120万円 |
| 木造2階建（築50年） | 約30坪 | 120万〜180万円 |
| 軽量鉄骨造 | 約35坪 | 150万〜220万円 |
| 附帯物（ブロック塀・庭木・物置等） | — | 5万〜30万円程度 |
※費用には建物の解体、基礎撤去、廃材処分、整地が含まれます。
※アスベストの有無や埋設物の有無によって追加費用が発生する場合あり。
解体工事の基本的な流れ
① 現地調査と無料見積もり
建物の状態・面積・残置物・敷地状況を確認し、明細付きで分かりやすい見積書を提示します。
② 近隣挨拶・行政手続き
- 建設リサイクル法に基づく届出
- 「建築物除却届」などの書類提出を代行
- 近隣住民へ事前に挨拶・工程説明を実施
③ 解体工事実施
足場・養生シート→屋根・内装撤去→構造躯体解体→基礎撤去→整地の流れで進行。
④ 完了・報告書提出
必要に応じて写真付き完了報告書・マニフェスト伝票を提出。建物滅失登記のサポートも可能です。
古家解体に関するよくある疑問と注意点
Q. 古い建物にアスベストは使われている？
→ 昭和40〜50年代に建築された家屋の多くにアスベスト含有建材（外壁材・屋根材・床材など）が使用されています。
2022年の法改正により、事前調査と報告が義務化されました。
→ 調査や除去作業は専門の資格を持つ業者が対応します。当社ではすべて自社対応可能です。
Q. 解体前に不用品はすべて片づけなければならない？
→ 必要なものだけ取り出していただければ、家具・家電・雑貨などの残置物もまとめて処分可能です。
別途費用が発生しますが、見積もり時に明確にご説明します。
Q. 空き家対策や解体に補助金は使える？
→ 半田市では、「危険空き家解体補助金制度」が設けられており、要件に該当すれば最大30万円程度の補助が受けられる可能性があります。
補助対象となるかの確認・申請書類の作成もサポート可能です。
実例紹介｜半田市亀崎町・築45年木造住宅の解体
- 築年数：昭和50年建築・木造平屋
- 延床：22坪
- 状況：10年間空き家状態、雨漏り・床抜けあり
- 附帯物：物置・ブロック塀・庭木あり
- 工期：6日間
- 総費用：118万円（税込）
- 補助金活用：半田市空き家解体補助金（30万円適用）
→ 更地にして隣接地と合筆し、月極駐車場として再活用されました。
半田市で古家を解体する際の業者選びのポイント
✅ 木造住宅の解体実績が豊富であること
✅ アスベスト調査・行政手続きまでワンストップ対応
✅ 見積書が明細付きで明朗会計
✅ 残置物処分や整地の仕上がりに柔軟に対応できるか
✅ 地元密着で口コミ・評判が良いか
半田市での古家解体は、地元密着の当社にお任せください
当社は、半田市・知多半島エリアで年間100件以上の解体実績を持つ、古家・空き家の解体に強い専門業者です。
- 現地調査・見積もり完全無料
- アスベスト対応・行政届出もおまかせ
- 補助金申請サポートも実施
- 解体後の土地活用相談（駐車場・売却・新築）も可能
「将来のために今の費用だけ知りたい」「近所から苦情が来る前に対応したい」
という方も、お気軽にご相談ください。
まとめ｜「半田市 古家 解体」は、放置せずに早めの相談が安心
古家は長年の想いが詰まった存在ですが、放置してしまうとリスクと負担が増してしまうのも現実です。
解体することで、土地は再び活用可能な資産としてよみがえります。「半田市 古家 解体」でお悩みの方は、
ぜひ当社にお任せください。誠実・迅速・丁寧な対応で、地域の皆さまの安心につなげます。
