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半田市で建て替えのために解体をご検討中の方へ｜流れ・費用・注意点を徹底解説
「実家を建て替えたいけど、古い家の解体ってどうすればいい？」
「ハウスメーカーに解体費が含まれているけど高すぎる気がする…」
「家の建て替えをスムーズに進めるために、地元業者に直接相談したい」
半田市で住宅の建て替えを検討している方にとって、既存建物の解体は第一歩であり、慎重に進めたい工程です。
この記事では、「半田市 建て替え 解体」をキーワードに、解体費用の相場・スケジュール・ハウスメーカーとの連携・注意点を地域密着の専門業者がわかりやすく解説します。
なぜ今、建て替えの前に「解体業者選び」が重要なのか？
最近では、住宅メーカーや工務店を決める前に、
「解体だけ先に地元業者に依頼したい」という相談が増えています。その理由は以下の通りです。
- ハウスメーカーの見積もりが相場より高い
- 解体の工程や時期を自分でコントロールしたい
- 地元業者なら近隣への配慮や行政対応が丁寧
- 土地や基礎の状態を把握して、建て替え後の工事トラブルを防ぎたい
解体と建築の間にスムーズな連携が取れると、建て替え全体のスケジュールも早まり、コスト面でも合理的です。
半田市での建て替え解体の流れ｜5ステップで安心進行
① 現地調査・無料見積もり
建物の構造、築年数、周辺状況、残置物の有無、重機の搬入可能性などを調査し、詳細な見積書（無料）を提示します。
② ハウスメーカー・建築会社との調整
建て替え時期や設計プランに応じて、整地方法や工期の調整を事前に共有します。
→ 解体と建築の空白期間がないよう調整することで、仮住まい期間を短縮可能。
③ 行政への届出・近隣挨拶
- 建設リサイクル法に基づく事前届出
- 建築物除却届の提出（建築士や司法書士との連携）
- 近隣住民への丁寧な工事案内・ご挨拶
④ 解体工事の実施
- アスベスト調査（必要に応じて除去）
- 建物の解体・基礎撤去
- ご希望に応じて地中埋設物や庭石の撤去も対応
⑤ 整地・建て替え用地の引き渡し
ハウスメーカーと連携し、基礎工事に支障のない状態に仕上げてお渡しします。
※建築設計上の指示（杭残し、土留め残し等）にも対応可能。
半田市での解体費用の相場【建て替えの場合】
| 建物構造 | 延床面積 | 解体費用の目安（税込） |
| 木造平屋住宅 | 約25坪 | 90万〜130万円 |
| 木造2階建 | 約35坪 | 120万〜180万円 |
| 鉄骨造住宅 | 約40坪 | 150万〜220万円 |
| RC造住宅 | 約50坪 | 200万〜300万円 |
※費用には建物の解体、基礎撤去、廃材処分、整地が含まれます。
※庭木・塀・物置・カーポートなどの附帯物の撤去は別途見積もり。
※アスベスト含有材があった場合は追加費用が発生。
建て替え解体で注意すべきポイント
① アスベスト調査を怠らない
2006年以前の住宅には、アスベスト含有建材（スレート屋根、外壁、下地材など）が使われている可能性があります。
→ 法律により事前調査・報告が義務化されています（2022年改正建築物石綿法）。
② 地中埋設物の確認を忘れずに
古い住宅では、地中に浄化槽・基礎コンクリート・井戸などの埋設物が残っているケースがあり、建築前の障害となります。
→ 解体時に地中物撤去も同時に行うのが安心です。
③ 整地の仕上げ方法を建築側と連携
新築工事で必要となる「砕石敷き・残土処理・高さ調整」などは、建築会社と相談しながら進めることで無駄なやり直しが防げます。
実例紹介｜半田市岩滑町・木造2階建住宅の建て替え解体
- 築年数：昭和50年代・木造住宅（2階建・延床約32坪）
- 附帯物：ブロック塀・門扉・庭木・物置あり
- 解体内容：本体＋基礎＋附帯物すべて撤去＋整地
- 工期：8日間
- 解体費用：165万円（税込）
- コメント：ハウスメーカー様と密に連携し、基礎工事開始まで余裕を持って整地完了。施主様にも「頼んでよかった」とお声をいただきました。
半田市で建て替えに伴う解体をスムーズに進めるには？
✅ ハウスメーカー任せにせず、地元解体業者のセカンドオピニオンを取る
✅ 解体と建築の間が空かないようスケジュール調整を重視
✅ 地中物・アスベスト・敷地境界などのリスクは事前に洗い出し
✅ 見積りは明細化され、追加費用の有無が明確か確認
半田市の建て替え解体は、地域密着・実績豊富な当社へ
私たちは半田市・知多半島エリアで年間100件以上の解体実績を持つ、地域密着型の解体専門業者です。
- 建て替え実績多数
- ハウスメーカーとのスケジュール調整も柔軟に対応
- 行政手続き・アスベスト対応・整地までワンストップ
- 明朗な見積もり・追加費用なしの安心対応
「まずは解体費用だけ知りたい」「建て替え時期に間に合うか確認したい」など、どんなご相談でも無料対応いたします。
まとめ｜「半田市 建て替え 解体」は、信頼できる地元業者にお任せを
建て替えは家族にとって大きな決断。だからこそ、その最初の一歩である「解体」から丁寧に進めることが、全体の成功に直結します。
「半田市 建て替え 解体」でお悩みの方は、
ぜひ私たち地元専門業者にご相談ください。
誠実・迅速・丁寧な対応で、安心の解体工事をご提供いたします。
