南知多町で解体工事！アスベスト事前調査の義務化と注意点を解説

2026.10.18

こんにちは、サラチエです！

「南知多町にある古い実家を解体したいけれど、アスベスト（石綿）が含まれていないか心配…」「最近、事前調査が義務化されたと聞いたけれど、費用や手続きはどうなるの？」とお悩みではありませんか？

海風の影響を受けやすい南知多町では、建物の老朽化・塩害が進みやすく、空き家になった実家を早めに解体するケースが増えています。しかし、2006年以前に建てられた古い建物を解体する場合、避けて通れないのが「アスベスト問題」です。

今回は、南知多町で解体工事を検討されている方に向けて、知っておくべきアスベスト事前調査の義務化や、費用の目安、業者選びの注意点まで分かりやすく解説します！

アスベスト（石綿）事前調査の義務化とは？

建物の解体や改修工事を行う際、作業員や近隣住民への健康被害を防ぐため、アスベスト関連の法律が年々厳格化されています。特に押さえておくべき法改正のポイントは以下の通りです。

事前調査と報告の義務化（2022年4月施行）：一定規模以上（解体部分の床面積が80㎡以上など）の解体工事を行う場合、アスベストの有無にかかわらず、着工前に自治体への調査結果の報告が義務付けられました。
有資格者による調査の義務化（2023年10月施行）：事前調査は、「建築物石綿含有建材調査者」などの専門資格を持つ者が行わなければならないと定められました。
適切な飛散防止対策と処分：アスベストが含まれていることが判明した場合、レベル（危険度）に応じた厳重な飛散防止対策と、特別な処分ルートでの廃棄が義務付けられています。

もしこの調査を怠ったり、無資格者が適当なチェックで工事を始めたりすると、業者はもちろん、施主様自身もトラブルに巻き込まれるリスクがあるため注意が必要です。

「事前調査費用をカットして安くしますよ」と持ちかけてくる業者には絶対に依頼してはいけません。アスベストが飛散した状態で解体工事を進められると、近隣住民の方々の健康を直接的に脅かすことになり、深刻なご近所トラブルや損害賠償問題に発展する恐れがあります。

アスベストは発じん性（飛散のしやすさ）によってレベル1〜3に分類され、発見されたレベルによって撤去・処分にかかる追加費用が大きく変わります。

アスベストのレベル	危険度	主な使用場所・建材の例	対策と費用の影響
レベル1	極めて高い	吹付け材（耐火被覆、機械室の天井など）	厳重な隔離養生と特殊機材が必要。高額な追加費用が発生。
レベル2	高い	耐火被覆材、保温材、断熱材など	飛散しやすいため、慎重な手作業と保護具が必要。費用負担大。
レベル3	比較的低い	スレート屋根、サイディング外壁、Pタイル	多くの一般住宅で使用。手作業での撤去が必要なため人件費が加算される。

※一般的な木造住宅の解体でも、屋根や外壁に「レベル3」のアスベスト含有建材が使われていることは非常に多いです。

※建物本体の解体費用とは別に、アスベストの事前調査費用（数万円程度）や、含有時の除去・処分費用が別途発生します。

愛知県全域で施工を手掛ける解体工事専門店「サラチエ」では、法令を厳守し、施主様にも近隣の皆様にも安心していただける解体工事を提供しています。

代表の山田が現場調査から施工管理まで一貫対応：代表自らが現場を確認し、有資格者による確実なアスベスト事前調査を手配します。
自社施工による「適正価格と高品質」：下請けに丸投げしない完全自社施工体制のため、不要な中間マージンをカット。アスベスト処理などの法令対応を徹底しながらも、無駄のない適正価格を実現します。
追加費用やリスクも包み隠さずご説明：アスベスト含有時の追加費用はもちろん、解体中に見つかることの多い「地中埋設物（過去の瓦礫や浄化槽など）」に関するリスクも、契約前にしっかりとご説明します。
万全の近隣配慮と行政サポート：事前の近隣ご挨拶や防音・粉塵対策の徹底、解体後の「建物滅失登記」のご案内まで親身にサポートします。

住宅まるごとの解体はもちろん、内装のみの解体や、倉庫の撤去といったプチ解体もお気軽にご相談ください。