ブログ
BLOG
武豊町で内装解体・スケルトン工事・原状回復をご検討中の方へ｜費用・流れ・注意点を徹底解説
「店舗・オフィス退去時に原状回復が必要と言われた」
「武豊町で内装解体・スケルトン工事の費用相場を知りたい」
「トラブルなく早期にスケルトン返却したい」
このような疑問で検索されるのが「武豊町 内装解体 スケルトン工事 原状回復」というキーワードです。
この記事では、内装解体・スケルトン工事・原状回復の違い、費用相場、工事の流れ、注意点、施工事例を地域密着の解体専門店目線でわかりやすく解説します。
内装解体・スケルトン工事・原状回復とは？
✅ 内装解体：仕切り壁・天井・床・什器・設備などを撤去する工事
✅ スケルトン工事：コンクリート・鉄骨むき出し状態に戻す完全撤去工事（貸主返却条件で指定される場合が多い）
✅ 原状回復工事：契約時の状態に戻す工事で、スケルトン化または壁・天井・床を再施工する場合がある
スケルトン工事が必要となるケース
✅ 賃貸店舗・オフィス退去時にスケルトン返却が契約条件になっている場合
✅ 新テナント工事のために全面撤去が必要な場合
✅ 店舗閉店・移転時に早期撤去が必要な場合
武豊町 内装解体・スケルトン工事の費用相場
費用は「面積」「構造」「設備量」「搬出経路」で変動します。
| 面積 | 単価（税込） | 合計費用目安 |
| 10坪 | 1.5〜3万円/坪 | 15〜30万円 |
| 20坪 | 1.5〜3万円/坪 | 30〜60万円 |
| 30坪 | 1.5〜3万円/坪 | 45〜90万円 |
【具体例】
店舗スケルトン工事（20坪）：
✅ 費用目安：30〜60万円（税込）
内装解体・スケルトン工事の費用に含まれるもの
✅ 養生・足場設置（必要時）
✅ 内装材（壁・床・天井・什器・設備）撤去
✅ 電気・空調・給排水設備撤去（指定範囲内）
✅ 廃材分別・適正処理（マニフェスト対応）
✅ 清掃・簡易整地仕上げ
武豊町 内装解体・スケルトン工事の流れ
① 無料相談・現地調査
✅ 面積・構造・搬出経路・残置物の有無確認
② 詳細見積・契約
✅ 作業範囲・工期・費用の提示
✅ 内容確認後正式契約
③ 近隣挨拶・管理会社調整
✅ テナントビル・近隣店舗への挨拶（騒音・振動説明）
④ 養生・工事準備
✅ エレベーター・共用部養生
✅ 重機・手壊し作業準備
⑤ 内装撤去・スケルトン工事
✅ 壁・天井・床材の撤去
✅ 設備・什器の撤去・搬出
✅ 廃材分別・適正処理
⑥ 完了確認・引き渡し
✅ オーナー・管理会社立会い対応
✅ 写真付き完了報告
内装解体・スケルトン工事時の注意点
✅ 賃貸契約書の原状回復条件を必ず確認する
✅ 設備（電気・ガス・水道）の停止・残置対応の確認
✅ 近隣店舗への配慮（作業時間・騒音・振動対策）
✅ 不法投棄を防ぐため適正処理・マニフェスト対応の業者に依頼
よくある質問（Q&A）
Q：スケルトンと原状回復は違いますか？
A：スケルトンは構造体むき出し状態、原状回復は契約時の状態に戻すことを指します。
Q：什器・残置物の撤去も可能ですか？
A：可能です。残置物の撤去・処分まで対応可能です。
Q：工事中は立会いが必要ですか？
A：不要です。進捗報告・完了報告を写真付きで行います。
Q：遠方からの依頼も可能ですか？
A：可能です。写真付き報告で遠方依頼者も安心です。
武豊町 内装解体・スケルトン工事の施工事例
■ 武豊町 楠 テナント店舗 スケルトン工事（18坪）
- 工期：3日
- 内容：
- 天井・床・壁撤去
- 厨房設備・什器撤去
- 廃材分別・適正処分
- 清掃仕上げ
- 天井・床・壁撤去
- 費用：42万円（税込）
- コメント：
「移転期限が迫っていたが、迅速・丁寧な対応で安心して任せられた」と高評価。
当社が選ばれる理由｜武豊町 内装解体・スケルトン工事の安心対応
✅ 武豊町・知多半島で内装解体・スケルトン工事実績多数
✅ 無料現地調査・詳細見積で安心
✅ 什器撤去・電気・給排水設備撤去まで一括対応
✅ 建設リサイクル法・マニフェスト対応で適正処理
✅ 管理会社・オーナー対応も可能
✅ 賠償責任保険加入で近隣トラブルも安心
まとめ｜「武豊町 内装解体 スケルトン工事 原状回復」は地域密着業者へ依頼で安心・安全
✅ 賃貸契約条件に合わせたスケルトン工事・原状回復でトラブル回避
✅ 費用は面積・構造・残置物量で変動するため現地調査が必須
✅ 地域密着・適正価格・実績豊富な業者へ依頼でスムーズ・安心施工が可能
武豊町で内装解体・スケルトン工事・原状回復をご検討中の方は、
地域密着・適正価格・迅速対応の当社へご相談ください。
✅ 無料現地調査・詳細見積・短期施工・完了報告までワンストップ対応いたします。
